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FAQs Certificado Energético

¿Qué es una certificación energética?

¿En qué consiste la certificación energética?

¿Qué es la etiqueta energética?

¿Desde cuándo será obligatorio tener el certificado/etiqueta?

¿Puedo alquilar/vender mi vivienda sin el Certificado Energético?

¿La certificación energética para alquileres y ventas de pisos certifica únicamente la vivienda a transferir o bien se ha de certificar todo el edificio donde se encuentra la vivienda?

¿La certificación me obliga a hacer obras en mi edificio?

¿Qué fin persigue la certificación energética?

¿Qué validez tienen los certificados?

¿Se puede actualizar el certificado antes de que cumpla el tiempo de vigencia?

¿Qué titulación se ha de tener para realizar Certificados de eficiencia energética?

¿Qué pasa si no certifico energéticamente mi inmueble?

¿Cómo se controlará el cumplimiento de esta normativa?

¿El certificado lo tiene que realizar una empresa determinada?

 

¿Qué es una certificación energética?

Es un procedimiento para certificar energéticamente los edificios o partes de un edificio existente (viviendas, oficinas y locales). Surge a través de la aprobación del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, sobre Eficiencia Energética, según exigencia de la UE.

El certificado de eficiencia energética incluye una calificación del inmueble (niveles desde A a G) e información objetiva sobre las características energéticas, emisiones, consumos, prestaciones y posibles mejoras en cuanto a ahorro energético.

 

¿En qué consiste la certificación energética?

A través de un estudio pormenorizado del inmueble, se obtiene una calificación del mismo (desde el nivel A al nivel G), conteniendo un certificado con la calificación energética obtenida. Tal certificado se debe registrar en la administración autonómica correspondiente que facilitará la etiqueta energética. La certificación energética contiene información objetiva sobre las características energéticas, consumos, prestaciones y posibles mejoras en cuanto a ahorro energético del inmueble.

 

¿Qué es la etiqueta energética?

La información de este certificado se resume en una etiqueta energética. Es similar a la que estamos habituados a ver en los electrodomésticos. Con un código de color clasifica los inmuebles según una escala que va de la categoría más alta, la “A” (menor consumo), a la más baja, la “G” (mayor consumo). La facilitará la administración autonómica correspondiente de acuerdo al certificado emitido por el certificador competente.

 

¿Desde cuándo será obligatorio tener el certificado/etiqueta?

De acuerdo con lo que establece el real decreto 235/2013 será obligatorio desde el 1 de junio del 2013.

 

¿Puedo alquilar/vender mi vivienda sin el Certificado Energético?

No, a partir de la entrada en vigor del Real Decreto, según el Artículo 11.1.:

“La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio”.

 

¿La certificación energética para alquileres y ventas de pisos certifica únicamente la vivienda a transferir o bien se ha de certificar todo el edificio donde se encuentra la vivienda?

La certificación energética se puede realizar de las dos maneras, exclusivamente de una vivienda dentro de un edificio o bien de todo el edificio, de manera que todas las viviendas del mismo quedaran certificadas con la misma calificación.

 

¿La certificación me obliga a hacer obras en mi edificio?

No, la certificación energética de edificios existentes únicamente tiene carácter informativo y no obliga a ninguna rehabilitación.

 

¿Qué fin persigue la certificación energética?

Persigue cumplir con la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios una información sobre las características energéticas de los edificios cuando se vendan o alquilen. Pretende en líneas generales reducir el consumo energético de las edificaciones. Actualmente, según fuentes de IDAE, en España los edificios consumen el 30% de la energía total consumida en el país

 

¿Qué validez tienen los certificados?

Un certificado energético tendrá validez durante 10 años a partir de la fecha de su emisión.

 

¿Se puede actualizar el certificado antes de que cumpla el tiempo de vigencia?

El propietario podrá voluntariamente proceder a su actualización, cuando considere que existen variaciones en el edificio que pudieran modificar el certificado de eficiencia energética.

 

¿Qué titulación se ha de tener para realizar Certificados de eficiencia energética?

De acuerdo con lo que establece el real decreto 235/2013 los técnicos capacitados para realizar los certificados son: Arquitectos, Arquitectos técnicos, Ingenieros industriales, e Ingenieros industriales técnicos. Y las titulaciones de formación profesional que capacitan para ser ayudantes en el proceso de certificación son: Técnico superior en Eficiencia energética i Energía solar térmica y Técnico superior en proyectos de edificación.

 

¿Qué pasa si no certifico energéticamente mi inmueble?

Según el R.D. 235/2013, Capítulo V, Régimen sancionador. Artículo 18. Infracciones y sanciones.

"El incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico, se considerará en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación.

Además, el incumplimiento de los preceptos contenidos en este procedimiento básico que constituyan infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del texto refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, se sancionará de acuerdo con lo establecido en el capítulo II del título IV del texto refundido citado."

 

¿Cómo se controlará el cumplimiento de esta normativa?

A través de:

·         Inspecciones:la Administración autonómica competente realizará la labor inspectora, para velar por su cumplimiento y detectar casos de falseamiento o fraude.

·         Sanciones:el vendedor/arrendador podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores.

·         Reclamaciones:el comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador por no haber cumplido el deber de información al Consumidor.

 

¿El certificado lo tiene que realizar una empresa determinada?

La calificación energética del edificio la puede hacer cualquier profesional que esté en posesión de la titulación necesaria para ello y es elegido libremente por la propiedad del edificio. En efinmo  gracias a nuestra tecnología 2.0 podemos ofrecer un servicio transparente, eficiente, rápido y objetivo. Podremos asesorarte para conseguir una mejor calificación e intervenir en la reforma de tu inmueble.


 

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